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VILLA IN PARCO - € 450.000,00

S.P. 10 Cavallino

Descrizione Immobile

Lungo la provinciale che congiunge Cavallino a San Cesario di Lecce ed a poche centinaia di metri dalla S.S. 16 Lecce-Maglie,a breve distanza quindi dalle tangenziali,proponiamo in vendita autentico immobile di prestigio. Trattasi di una villa di recente costruzione immersa all'interno di un parco finemente piantumato ed attrezzato avente un'estensione di ca. 7.000 mq. Il corpo principale dell'immobile è posto al piano rialzato ed è composto da: ingresso (caratteristica volta a botte),sala,soggiorno,cucina con angolo cottura attrezzato e su misura,antibagno,bagno di servizio con doccia idromassaggio,letto matrimoniale dotata di cabina armadio,due letto secondarie (una delle quali fornita di un armadio a muro),bagno principale con vasca idromassaggio. Di particolare pregio la pavimentazione in parquet,i rivestimenti ed i sanitari dei bagni. Il tutto sviluppa una superficie di ca. 140 mq arricchita da altri 140 mq. ca. di verande circostanti. Dall'abitazione si accede poi,tramite apposita scala interna,ad un'ampia (ca. 90 mq) ed accogliente taverna impreziosita da uno scenografico camino in stile rustico,attrezzata con angolo cottura a penisola e dotata di un ulteriore bagno. Salendo su invece,sempre da apposita scala interna,troviamo una mansarda (tetto spiovente) fornita di lavanderia che sfocia su di uno splendido terrazzo a livello (ca. 100 mq) con affaccio sul giardino. Ampio e comodo garage con ripostiglio (ca. 100 mq) posto al piano seminterrato e collegato con la taverna. Amplissimo gazebo,utile per pranzi/cene all'aperto,ubicato in posizione riservata alle spalle del corpo di fabbrica. Impianto di riscaldamento ed acqua calda sanitaria alimentati sia a gas metano che a nocciolino. All'uopo esistono due differenti caldaie. Di norma,per comprensibili ragioni di ottimizzazione economica delle risorse,gli attuali proprietari utilizzano l'alimentazione a gas metano per la cucina e per l'acqua calda sanitaria,quella a nocciolino invece per il riscaldamento. Approvvigionamento idrico garantito da apposito pozzo artesiano fornito di utile addolcitore. Clima,fossa Imhoff,impianto di allarme,grate di sicurezza,impianto di irrigazione,bagno esterno. A corredo del presente annuncio non troverete molte foto dell'immobile e ne troverete poche relative agli interni. Ciò poiché la proprietà vuole garantirsi il massimo della riservatezza. Altre foto potranno eventualmente essere fornite a chiunque mostri serio e concreto interesse. Naturalmente l'invito è quello di fissare una visita dal vivo,ne vale la pena! No perditempo. APE non ancora disponibile. Si precisa che la superficie indicata per tutti gli immobili in vendita in nostra gestione è quella relativa alla copertura residenziale (o equiparabile),al netto cioè delle eventuali pertinenze quali: giardini,scoperti,verande,balconi,etc. La vendita si intende comunque sempre a corpo e non a misura. Per qualsiasi informazione,chiamateci dal lunedì al venerdì h 9:00-13:00 e 15:30-20:30; il sabato solo 9:00-13:00.

Dettagli

Tipologia villa in vendita Prezzo € 450000
Mq 260 Camere 3
Bagni 4 Giardino
Riscaldamento autonomo Cucina a vista
Piano multipiano Ascensore
Posto Auto garage Arredato
Classe Energetica IPE

Mappa Immobile

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Agenzia Immobiliare Studio San Giorgio s.a.s.
Via Caprarica 8 - Cavallino
Tel. 0832612303 - Fax. 0832260625





 

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